一、熟悉住宅区各类住宅的分布情况、住宅内外结构、附属设施各水、气、消防系统管道方向、分布情况、管道主控位置、设备性能和使用情况。
二、电工必须持证上岗，严格遵守安全生产规程和操作规程。佩戴工作卡、工作服、绝缘鞋等安全保护设施。
三、维修人员必须具备熟练的施I技能。在熟练专业的基础上，学习水、电、土建等基础知识，规范操作，努力做到一人多能，满足住宅区维修的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公共设施的运行和完好状况。如果发现损坏、隐患或其他异常情况，应及时组织人员进行维修。确保公共设施完好，设备正常运行。
五、经常对住宅区进行巡视，确保上下水、排污管道畅通按规章制度要求，每半年疏通一次雨水井和管道，确保住宅区污水不溢出。
六、维修人员在楼面时，首先要准确地找出漏水、渗水的真正原因，做到一次性修理，少修理或不修理。
七、加强学习业务知识，阅读施工图纸。绘制简单的平面图和管道的大致系统图，可以清晰正确地在图纸上标记故障位置。
